物业费从什么时候开始交?不交有什么♠后果

家居头条:物业费从什么时候开始交?不交有什么后果已经买过房子了的朋友都知道,买房子不仅仅只有房款这部分费用,就算你是全款购买房子,买了房……

已经买过房子了的朋友都知道,买房子不仅仅只有房款这部分费用,就算你是全款购买房子,买了房子之后也还是会涉及到一些养房的费用的,比如说平时用的水电气费,还有物业管理费等等,如果家里面的家具或者是家电除了问题,还有维修费用也应该算是养房的费用,今天小编就来讲讲,物业费从什么时候开始交?不交有什么后果呢?

物业费从什么时候开始交?不交有什么♠后果 智能家居 第1张

物业费从什么时候开始交?

物业费的全称是物业管理费,物业管理费一般是从购房者接房的时候开始计算的,大家要注意的是,接房日期以实际接房日期为准,不能只看购房合同中的日期,因为有些开发商会延期交房。开发商将达到条件的物业交生活付给购房者,需要办理相关的手续,并由购房者签署相关的凭据,也就是说,购房者交物业费的话,前提是办理了接房相关的手续。

不交物业费有什么后果?

1、违反物业合同

虽然购房者自己没有跟物业公司签订物业协议,但是根据相关规定,购房者购买了房子之后,一般该小区都会成立一个业主委员会,物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,那么业主就需要交纳相应的物业费,如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。

2、卷入司法麻烦

如果只是少数的业主没有交物业费的话,物业公司一般会联系业主催缴,试想如果是大部分的业主都不交物业费了,那么物业公司就无法正常运作了。

3、影响个人征信

虽然现在还没有全国普及,但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要,目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围,如果业主不交物业费的话,个人征信就会留下污点,今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。

由于物业费长年累积下来也不是一笔小的数目,所以现在有一部分的业主会对这部分费用产生疑虑,有的业主是因为觉得物业公司不负责所以拒交的,也有因为手头比较紧才拒交的,但不管是因为什么,大家一定不要随意不交物业费,小心产生严重后果。

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