75折卖房+央行降息+房贷利率下调 会影响你购房吗?

家居头条:75折卖房+央行降息+房贷利率下调 会影响你购房吗?在经历了一段“沉寂”后,楼市可谓出现了“奔走相告”的态势,新闻层出不穷, ……

在经历了一段“沉寂”后,楼市可谓出现了“奔走相告”的态势,新闻层出不穷,

·2月16日财政部部长、党组书记刘昆在《求是》杂志发表《积极的财政政策要大 力提质增效》一文称,再次提出坚持“房住不炒”的定位;

·2月16日,恒大宣布全国楼盘享受75折优惠;

·2月17日,人民银行降息,下调10个基准点;

·2月20日,人民银行调整LPR,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

这让我们不得不承认,受疫情影响,楼市正在悄悄的发生着变化……

1

恒大75折卖房 开启房企促销战

最近一周“恒大线上卖房,三天成交47540套、房屋总价值580亿的新闻。”霸屏了朋友圈。

而这份成绩的来源,得益于恒大集团在2月16日发布的一条消息:

2020年2月18日—2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓和写字楼),可享受75折优惠。

这一消息瞬间“王炸”了整个楼市,频上各公众号的头条,而且直接冲上微博热搜。

另外,在75折的优惠上,恒大还在首付、按揭等方面,给出了不同程度的额外优惠。

其在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金锁定房源的方式;成为恒大兼职售楼员享受的激励政策;恒大还承诺,在签订合同后,支持无理由退房。

这三大优惠的袭来,对购房者而言似乎是一件包赚不赔的买卖。

恒大这一举动,在业界内可谓是史无前例,特别是在本次开启的“网上售房大战”之中,而在恒大之后,世茂、中南、保利等很多房企也纷纷推出了相关活动,在不知不觉中,房企之间的促销战已经悄悄打响了……

除了恒大的这消息,面对本次疫情“央妈”也同样发出了自己的声音……

2

“央妈”发声降息 房贷利率有望下调

2月17日,央行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点,从3.25%下调至3.15%。

如果你对这些专业术语并不了解,那么你也只需要知道以下两点就可以了:

第一, 房贷利率以LPR(贷款市场报价利率)为参考,每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。

第二,而1年期中期借贷便利(MLF)是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

所以,最新的LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点,而5年期的LPR同样有望下调10个基点。

而且在我们对专家和开发商的采访中也同样了解到以下3点:

“央妈”的此次行动,是在保证房企在疫情的特殊情况下不掉队,维护楼市大盘基本面的稳定。

疫情之下购房者的买房热情无法释放。在疫情过后,人们的购房热情或将得到释放,买房行为或将爆发。

本次降息对中小企业意义更大,帮助他们减小融资压力,可以实现平稳过渡。

而且就在时隔3天后,“央妈”再次发声,房贷利率下调已确定:

人民银行调整LPR,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

这一消息的发布,无论是房地产业来说,还是对于开发商来及购房者都是一大利好消息,在我们对开发商的采访中,同样了解到了以下内容:

“央妈”在向房地产市场释放一个很好的信号。

这会使房地产业充分发挥其作用,拉动经济发展,促进经济的快速修复。

本次1年期和5年期房贷利率的下调,会降低购房者的购房成本,鼓励置业者们积极购房。

疫情给楼市带来的改变,不止楼盘促销、央行降息,房贷利率下调,还与每一个人都息息相关。

对此我们也同很多想要购房的朋友聊了聊他们在此情况下,关于购房的想法,不知道,他们的想法是不是和你一样呢……

3

暂且搁置计划 买房欲望不高

@闹闹:我本来打算买房,之前也看了几套房子,还没拿定主意,就遇到了疫情,疫情之后房子还不知道怎么回事,所以想再等等。

@蒙奇奇:我打算等一等,看看还会不会降息,然后再看看土拍情况。@兜兜转转:现在有的地方房协已经建议放松限价、限购了,我想再等等看,而且我还想考虑一下要在哪里买。

@dou点:我想和家人再商量商量,要买什么样的房子,所以之前的购房计划,只能暂时搁置了。

@佳期儿:我觉得现在买房要谨慎一些,不能像之前一样了,有人说疫情过后适合买房,但是我现在不这么认为。

4

疫情过后再出手 我想买个心仪房

@零栀:这次疫情让我意识到买房很重要,房子是我们最后安身之处,还好沈阳没有限制租客不能回去,但别的城市的做法,让我意识到买个房很重要,所以疫情结束之后,我决定在沈阳买个房。

@路一一:我觉得照目前的趋势来看,疫情过后沈阳的开发商们应该会搞促销,所以我觉得这是买房的最好时机。

@亚小亚:我觉得在疫情之后,那些被抑制了购房热情的人,会爆发出来,所以很有可能迎来购房高峰。

@米圈圈:买房是一件大事,很多人都是计划好的,比如我,这次疫情虽然让我不能立刻将自己的计划实现,但是疫情结束之后还是依然会买的。

@勿忘心安:我觉得,这次的疫情让大家都深深的体会到了,房子的重要性,所以疫情过后,买房的需求应该会增加很多。

5

户型、朝向、物业太重要

疫情过后打算换房

@清风暖阳:以前觉得住哪里都一样,但这次疫情,真的让我觉得,一个好的小区和物业实在是太重要了,疫情过后,我打算重新选房了,这次把物业要作为重要条件。

@Les yeux:天天在家呆着,才感觉“我家房子咋这么小呢!”孩子都没有可以玩的地方,在家憋坏了,在家呆着也感觉很闷,我和爱人商量打算换个大点的房子了。

@木南少:我们家是两个卧室都是朝向北面,平时白天上班,晚上到家觉得也没什么,但是现在每天都在家,还是想要有阳光能够进入室内,朝向很重要。

@猫爷:我想在疫情过后,趁机在买个大一点的学区房。

@云自说:我想我会买个带露台的或者带小花园的房子,这样的话,孩子就可以随便玩了。

……

听了购房者们的心里话,小编觉得,在大家说的都有道理,只不过是需求不同而已。

纵然每个人的需求都不同,但却有一件事是相同的——认真思考了自己的生活。

这也不失为一种“特别的意义”啊!

声明:本媒体部分图片、文章来源于网络,如有侵权,请联系删除。